Ein Link öffnet die Immobilie im Browser des Käufers. Er geht von Raum zu Raum, hält Eiche gegen Nussbaum, sieht ein leeres Schlafzimmer möbliert — und kommt zur Besichtigung, weil er schon weiß, was er will. Sie bauen das aus einem Grundriss und einer Handvoll Fotografien. Auf keiner Seite ist etwas zu installieren.
Keine 3D-Software, kein Modellieren, keine Renderwarteschlange. Sie arbeiten mit dem Material, das jedes Exposé ohnehin hat: einem Grundriss und Fotos.
Legen Sie den Grundriss ab — in 2D und, falls vorhanden, in 3D — dann ein Foto je Raum oder ein 360°-Panorama. Der Editor nimmt das, was Ihr Fotograf ohnehin geliefert hat.
Klicken Sie in den Grundriss, um Raummarker zu setzen. Im Raum selbst setzen Sie Marker für Materialien, Möbel, Hinweise und Links und zeichnen die Flächen ein, die die KI neu gestalten darf. Alles per Mausklick.
Veröffentlichen und teilen. Der Kunde öffnet ihn am Handy, am Laptop oder am Showroom-Bildschirm, tauscht Eiche gegen Nussbaum und sieht das leere Schlafzimmer eingerichtet — ohne Sie zu fragen.
Zwei Hälften: ein Editor, in dem Sie die Präsentation bauen, und die Präsentation selbst, die Ihr Kunde sieht. Alles Folgende steckt in beiden Ausgaben.
Der Grundriss ist die Karte. Jeder Raum trägt einen Marker; ein Klick öffnet ihn. Beim Überfahren leuchtet er auf, so weiß der Käufer immer, wo er steht.
Laden Sie beide Fassungen des Grundrisses hoch, ein Regler blendet zwischen ihnen um. Marker setzen Sie einmal und sehen sie auf beiden — denselben Raum markieren Sie nie zweimal.
Ein Raum trägt so viele Blickwinkel, wie Sie Fotos haben, dazu 360°-Panoramen, die der Besucher zum Umsehen zieht. Die Marker gelten für alle Blickwinkel eines Raums.
Bieten Sie den Boden in Eiche, Nussbaum oder Fliese an und die Wände in drei Tönen. Der Besucher tippt auf ein Muster und das Foto ändert sich — nur innerhalb der Flächen, die Sie gezeichnet haben.
Setzen Sie einen Möbelmarker und listen Sie auf, was Sie verkaufen. Der Besucher wählt ein Sofa und es steht im Foto, an der richtigen Stelle und im richtigen Maßstab.
Ein leerer Raum, ein Raumtyp und ein Stil — und der Raum kommt eingerichtet zurück. 37 Raumtypen, 10 Stile und eine Blickwand, die Sie selbst bestimmen.
Raum, Hinweis, Material, Möbel und Link. Jeder hat sein eigenes Symbol und seine Farbe, so bleibt ein Grundriss lesbar, auch wenn er voll ist.
Erzeugen Sie je Käufer einen Link mit eigenem Kontingent an KI-Generierungen. Ist es aufgebraucht, läuft die Präsentation weiter — sie generiert nur nichts Neues mehr.
Oberfläche und Handbuch in 33 Sprachen, von Portugiesisch bis Ukrainisch. Der Besucher bekommt seine, Sie arbeiten in Ihrer.
Die Präsentation ist auf dem Handy im Parkhaus dieselbe wie am Rechner im Büro. Keine App, kein Login, kein Plug-in.
Eine Kombination, die jemand schon erzeugt hat, kommt aus dem Cache und kostet nichts. Beliebte Varianten werden mit der Zeit schneller und günstiger.
Präsentationen sind Dateien, die Ihnen gehören. Nichts zu einer Immobilie wird irgendwo veröffentlicht, wo Sie es nicht hingelegt haben.
Der Käufer öffnet den Link und sieht die ganze Wohnung auf einmal. Jeder Raum ist ein Marker; ein Klick führt hinein. Es gibt kein Menü zu lernen und nichts am Telefon zu erklären.
Die meisten Fragen eines Käufers drehen sich um die Ausstattung. Beantworten Sie sie vorab: Zeichnen Sie den Boden einmal ein, listen Sie die Materialien auf, die Sie wirklich anbieten, und lassen Sie den Kunden probieren.
Die Reiter oben, die Immobilie in der Mitte, ihre Einstellungen rechts. Wer ein Exposé ausfüllen kann, kann eine Präsentation bauen — und das Handbuch erklärt jede Schaltfläche.
Die meisten Wohnungen werden bewohnt fotografiert. Leeren Sie den Raum zuerst — Möbel, Teppiche, Bilder, alles von Boden und Wänden — und richten Sie ihn dann in dem Stil ein, den der Käufer sucht. Derselbe Raum, dasselbe Fenster, dasselbe Licht.
Einrichten ist kein Glücksspiel. Sie wählen den Raumtyp aus 37 — Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Weinkeller — und den Stil aus zehn, dann bestimmen Sie die Blickwand, damit das Sofa in die richtige Richtung schaut.
Vom leeren Editor bis zum Link, den Sie verschicken — Grundriss, Räume, Marker, Materialien und Staging, von vorne bis hinten.
Keine Attrappen — das sind Aufnahmen des Editors und einer veröffentlichten Präsentation.
Siebzehn Kapitel zu jedem Reiter, jedem Bereich und jeder Schaltfläche des Editors, bebildert mit echten Aufnahmen — und in 33 Sprachen übersetzt, die über ein Flaggenmenü oben auf der Seite gewählt werden.
Realtix begann mit einer Klage, die wir von Maklern und Bauträgern immer wieder hörten: Ein Käufer sieht das Foto eines leeren Raums und empfindet nichts, und ein 3D-Studio will vierzehn Tage und ein Honorar für jede Meinungsänderung.
Also haben wir den Mittelweg gebaut. Sie behalten die Fotos, die Sie bereits bezahlt haben; das Programm ergänzt, was fehlte — einen begehbaren Grundriss, Materialien zum Wechseln, Möbel, die erscheinen, und einen Weg, einen kahlen Raum ohne Studio einzurichten. Alles im Browser, und alles ein Link, den Sie verschicken können.
Es kommt von PROIEXIA, einem kleinen Team, das seit Jahren visuelle Werkzeuge für Architektur und Immobilien baut, und wird von Agenturen, Bauträgern, Küchen- und Möbelhändlern und Innenarchitekten eingesetzt.
"Eine Besichtigung vor der Besichtigung" — der Käufer kommt und weiß schon, welchen Boden er will.
Jedes Paket sagt, wie viele Räume, wie viele Korrekturrunden und wie lange die Präsentation online bleibt. Preise zzgl. MwSt., wo sie anfällt.
Eine Immobilie, um es an Ihrem eigenen Material zu sehen.
Für Agenturen mit mehreren Objekten gleichzeitig.
Für ein Projekt, das über Musterwohnung und Plan verkauft wird.
Ein Portfolio, ein Showroom, eine Sprache, die wir nicht gelistet haben, eine Installation auf Ihren eigenen Servern — sagen Sie uns, worum es geht, und wir machen ein Angebot.
Woran wir bauen, was wir gelernt haben und gelegentlich ein Wort zum Immobilienmarkt.
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Eine Vorführung kostet Sie nichts — fragen Sie, und wir bauen sie aus einem Ihrer eigenen Exposés.
